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危房加固如何才能保證穩(wěn)定性
來源：m.otaino.com 發(fā)布時(shí)間：2025年10月28日
危房加固保證穩(wěn)定性的核心措施如下：
一、科學(xué)設(shè)計(jì)加固方案
專業(yè)鑒定與評(píng)估
加固前需通過專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)，明確結(jié)構(gòu)損傷程度、地基沉降情況及構(gòu)件承載力等關(guān)鍵參數(shù)。例如，對(duì)磚混結(jié)構(gòu)需檢查墻體裂縫分布、柱軸壓比是否超限；對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)需檢測(cè)鋼筋銹蝕程度及混凝土強(qiáng)度等級(jí)。
針對(duì)性加固策略
地基加固：針對(duì)地基沉降不均問題，采用注漿補(bǔ)強(qiáng)（通過鉆孔注入水泥漿或化學(xué)漿液提高承載力）、擴(kuò)大基底面積（在原有基礎(chǔ)周圍加寬混凝土帶分散荷載）或樁基加固（微型樁或樹根樁適用于深層軟弱地基）。
墻體加固：對(duì)承載力不足的墻體，采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層（鏟除原墻面后鋪設(shè)鋼筋網(wǎng)并噴射砂漿）或外包型鋼加固（在墻角包裹角鋼并用螺栓固定）。
構(gòu)件加固：對(duì)梁、柱等構(gòu)件，根據(jù)損傷程度選擇加大截面法（增加混凝土和鋼筋截面）、粘貼碳纖維布（提高抗彎承載力）或置換混凝土法（替換低強(qiáng)度混凝土）。
整體性加固
通過增設(shè)構(gòu)造柱、圈梁等措施增強(qiáng)房屋整體性。例如，在房屋四角加設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱，與圈梁形成框架體系，可提升抗震性能50%以上。
二、規(guī)范施工流程與質(zhì)量控制
分步施工原則
遵循“基礎(chǔ)→墻體→屋蓋→門窗”的順序，嚴(yán)禁破壞原承重結(jié)構(gòu)。例如，在加固墻體時(shí)需先完成基礎(chǔ)加固，避免因施工順序不當(dāng)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)失穩(wěn)。
材料與工藝標(biāo)準(zhǔn)
材料要求：使用符合國(guó) 家標(biāo)準(zhǔn)的加固材料，如混凝土強(qiáng)度等級(jí)不低于C10（加大截面法）、結(jié)構(gòu)膠粘劑需滿足長(zhǎng)期承載力要求。
工藝控制：例如，粘貼碳纖維布時(shí)需確保基層平整，纖維方向與構(gòu)件受力方向一致；外包型鋼加固時(shí)需保證型鋼與混凝土基層間灌膠密實(shí)。
實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)與調(diào)整
施工過程中需對(duì)構(gòu)件變形、裂縫擴(kuò)展等進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。例如，在頂升糾偏時(shí)，通過激光位移傳感器實(shí)時(shí)反饋數(shù)據(jù)，確保傾斜率控制在安全范圍內(nèi)。
三、嚴(yán)格驗(yàn)收與后期維護(hù)
驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)：通過靜載試驗(yàn)驗(yàn)證梁板承載力，裂縫寬度需≤0.3mm。
材料合規(guī)性檢查：鋼筋需提供質(zhì)保書，砂漿強(qiáng)度≥M7.5。
長(zhǎng)期維護(hù)計(jì)劃
定期檢查：每年雨季前檢查防水層，每5年進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)，及時(shí)修復(fù)微小裂縫。
應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)地震、臺(tái)風(fēng)等災(zāi)害，制定結(jié)構(gòu)安全應(yīng)急預(yù)案，例如在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)增設(shè)臨時(shí)支撐。
一、科學(xué)設(shè)計(jì)加固方案
專業(yè)鑒定與評(píng)估
加固前需通過專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)，明確結(jié)構(gòu)損傷程度、地基沉降情況及構(gòu)件承載力等關(guān)鍵參數(shù)。例如，對(duì)磚混結(jié)構(gòu)需檢查墻體裂縫分布、柱軸壓比是否超限；對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)需檢測(cè)鋼筋銹蝕程度及混凝土強(qiáng)度等級(jí)。
針對(duì)性加固策略
地基加固：針對(duì)地基沉降不均問題，采用注漿補(bǔ)強(qiáng)（通過鉆孔注入水泥漿或化學(xué)漿液提高承載力）、擴(kuò)大基底面積（在原有基礎(chǔ)周圍加寬混凝土帶分散荷載）或樁基加固（微型樁或樹根樁適用于深層軟弱地基）。
墻體加固：對(duì)承載力不足的墻體，采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層（鏟除原墻面后鋪設(shè)鋼筋網(wǎng)并噴射砂漿）或外包型鋼加固（在墻角包裹角鋼并用螺栓固定）。
構(gòu)件加固：對(duì)梁、柱等構(gòu)件，根據(jù)損傷程度選擇加大截面法（增加混凝土和鋼筋截面）、粘貼碳纖維布（提高抗彎承載力）或置換混凝土法（替換低強(qiáng)度混凝土）。
整體性加固
通過增設(shè)構(gòu)造柱、圈梁等措施增強(qiáng)房屋整體性。例如，在房屋四角加設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱，與圈梁形成框架體系，可提升抗震性能50%以上。
二、規(guī)范施工流程與質(zhì)量控制
分步施工原則
遵循“基礎(chǔ)→墻體→屋蓋→門窗”的順序，嚴(yán)禁破壞原承重結(jié)構(gòu)。例如，在加固墻體時(shí)需先完成基礎(chǔ)加固，避免因施工順序不當(dāng)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)失穩(wěn)。
材料與工藝標(biāo)準(zhǔn)
材料要求：使用符合國(guó) 家標(biāo)準(zhǔn)的加固材料，如混凝土強(qiáng)度等級(jí)不低于C10（加大截面法）、結(jié)構(gòu)膠粘劑需滿足長(zhǎng)期承載力要求。
工藝控制：例如，粘貼碳纖維布時(shí)需確保基層平整，纖維方向與構(gòu)件受力方向一致；外包型鋼加固時(shí)需保證型鋼與混凝土基層間灌膠密實(shí)。
實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)與調(diào)整
施工過程中需對(duì)構(gòu)件變形、裂縫擴(kuò)展等進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。例如，在頂升糾偏時(shí)，通過激光位移傳感器實(shí)時(shí)反饋數(shù)據(jù)，確保傾斜率控制在安全范圍內(nèi)。
三、嚴(yán)格驗(yàn)收與后期維護(hù)
驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)：通過靜載試驗(yàn)驗(yàn)證梁板承載力，裂縫寬度需≤0.3mm。
材料合規(guī)性檢查：鋼筋需提供質(zhì)保書，砂漿強(qiáng)度≥M7.5。
長(zhǎng)期維護(hù)計(jì)劃
定期檢查：每年雨季前檢查防水層，每5年進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)，及時(shí)修復(fù)微小裂縫。
應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)地震、臺(tái)風(fēng)等災(zāi)害，制定結(jié)構(gòu)安全應(yīng)急預(yù)案，例如在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)增設(shè)臨時(shí)支撐。
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